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                      2013年1-8月份全國房地產開發和銷售情況
                      發布日期:2013年9月17日 閱讀2347次 

                      來源:國家統計局

                       

                       

                      一、房地產開發投資完成情況

                       

                        20131-8月份,全國房地產開發投資52120億元,同比名義增長19.3%,增速比1-7月份回落1.2個百分點。其中,住宅投資35738億元,增長19.2%,增速回落1個百分點,占房地產開發投資的比重為68.6%。

                      1-8月份,東部地區房地產開發投資29498億元,同比增長17.4%,增速比1-7月份回落1.2個百分點;中部地區投資11116億元,增長19.4%,增速回落1.6個百分點;西部地區投資11505億元,增長24.3%,增速回落0.7個百分點。

                       

                        1-8月份,房地產開發企業房屋施工面積585553萬平方米,同比增長14.4%,增速比1-7月份回落1.8個百分點;其中,住宅施工面積429626萬平方米,增長12.0%。房屋新開工面積127840萬平方米,增長4.0%,增速回落4.4個百分點;其中,住宅新開工面積93713萬平方米,增長3.3%。房屋竣工面積46650萬平方米,增長4.6%,增速回落3.3個百分點;其中,住宅竣工面積36301萬平方米,增長1.4%。

                       

                        1-8月份,房地產開發企業土地購置面積21482萬平方米,同比下降9.1%,降幅比1-7月份擴大7.7個百分點;土地成交價款5050億元,增長5.2%,增速回落9.5個百分點。

                      二、商品房銷售和待售情況

                       

                        1-8月份,商品房銷售面積70842萬平方米,同比增長23.4%,增速比1-7月份回落2.4個百分點;其中,住宅銷售面積增長24.4%,辦公樓銷售面積增長28.2%,商業營業用房銷售面積增長7.8%。商品房銷售額45724億元,增長34.4%,增速比1-7月份回落3.4個百分點;其中,住宅銷售額增長35.7%,辦公樓銷售額增長41.9%,商業營業用房銷售額增長19.8%。

                      1-8月份,東部地區商品房銷售面積35848萬平方米,同比增長26.8%,增速比1-7月份回落3.4個百分點;銷售額28566億元,增長37.7%,增速回落4.4個百分點。中部地區商品房銷售面積17704萬平方米,增長22.6%,增速回落2.3個百分點;銷售額8568億元,增長32.7%,增速回落2.4個百分點。西部地區商品房銷售面積17290萬平方米,增長17.5%,增速回落0.9個百分點;銷售額8590億元,增長26.1%,增速回落1.4個百分點。

                       

                        8月末,商品房待售面積44355萬平方米,比7月末增加82萬平方米。其中,住宅待售面積增加40萬平方米,辦公樓待售面積減少49萬平方米,商業營業用房待售面積增加109萬平方米。

                       

                        三、房地產開發企業到位資金情況

                       

                        1-8月份,房地產開發企業到位資金76960億元,同比增長28.9%,增速比1-7月份回落2.6個百分點。其中,國內貸款12883億元,增長30.3%;利用外資344億元,增長17.2%;自籌資金29216億元,增長16.7%;其他資金34517億元,增長40.9%。在其他資金中,定金及預收款21162億元,增長38.1%;個人按揭貸款9102億元,增長50.3%。

                      四、房地產開發景氣指數

                       

                        8月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為97.29,比上月回落0.1點。

                       

                       

                      1 20131-8月份全國房地產開發和銷售情況

                      指標

                      絕對量

                      同比增長(%

                      房地產開發投資(億元)

                      52120

                      19.3

                       其中:住宅

                      35738

                      19.2

                          辦公樓

                      2851

                      40.0

                          商業營業用房

                      7168

                      26.5

                      房屋施工面積(萬平方米)

                      585553

                      14.4

                       其中:住宅

                      429626

                      12.0

                          辦公樓

                      21518

                      24.9

                          商業營業用房

                      69518

                      19.3

                      房屋新開工面積(萬平方米)

                      127840

                      4.0

                       其中:住宅

                      93713

                      3.3

                          辦公樓

                      4104

                      4.6

                          商業營業用房

                      15892

                      3.4

                      土地購置面積(萬平方米)

                      21482

                      -9.1

                      土地成交價款(億元)

                      5050

                      5.2

                      房屋竣工面積(萬平方米)

                      46650

                      4.6

                       其中:住宅

                      36301

                      1.4

                          辦公樓

                      1118

                      21.0

                          商業營業用房

                      5143

                      9.2

                      商品房銷售面積(萬平方米)

                      70842

                      23.4

                       其中:住宅

                      63407

                      24.4

                          辦公樓

                      1538

                      28.2

                          商業營業用房

                      4250

                      7.8

                      商品房銷售額(億元)

                      45724

                      34.4

                       其中:住宅

                      38526

                      35.7

                          辦公樓

                      2102

                      41.9

                          商業營業用房

                      4271

                      19.8

                      商品房待售面積(萬平方米)

                      44355

                      38.8

                       其中:住宅

                      29199

                      43.1

                          辦公樓

                      1670

                      18.7

                          商業營業用房

                      8573

                      32.1

                      房地產開發企業到位資金(億元)

                      76960

                      28.9

                       其中:國內貸款

                      12883

                      30.3

                          利用外資

                      344

                      17.2

                          自籌資金

                      29216

                      16.7

                          其他資金

                      34517

                      40.9

                           其中:定金及預收款

                      21162

                      38.1

                              個人按揭貸款

                      9102

                      50.3

                       

                       

                       

                      2 20131-8月份東中西部地區房地產開發投資情況

                      地 

                      投資額
                      (億元)

                       

                      同比增長
                      %

                       

                      住 宅

                      住 宅

                      全國總計

                      52120

                      35738

                      19.3

                      19.2

                        東部地區

                      29498

                      20046

                      17.4

                      17.1

                        中部地區

                      11116

                      7758

                      19.4

                      19.1

                        西部地區

                      11505

                      7935

                      24.3

                      24.9

                       

                       

                       

                      3 20131-8月份東中西部地區房地產銷售情況

                      地 區

                      商品房銷售面積

                      商品房銷售額

                      絕對數
                      (萬平方米)

                      同比增長
                      %

                      絕對數
                      (億元)

                      同比增長
                      %

                      全國總計

                      70842

                      23.4

                      45724

                      34.4

                        東部地區

                      35848

                      26.8

                      28566

                      37.7

                        中部地區

                      17704

                      22.6

                      8568

                      32.7

                        西部地區

                      17290

                      17.5

                      8590

                      26.1

                       

                        

                       

                       


                       


                       


                       


                       

                       
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